Attico al Colosseo, Roma

Una finestra su Roma Antica Attraverso l’area del Ludus Magnus, dove ancora oggi si possono ammirare i resti della più grande scuola gladiatoria dell’Antica Roma, lo sguardo si apre sullo splendore imponente del Colosseo, simbolo eterno della città. Proprio di fronte al Parco del Colle Oppio e a ridosso dei Fori Imperiali, sorge un elegante complesso residenziale formato da tre palazzi costruiti negli anni ’50, recentemente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione. L’intervento ha saputo rinnovare completamente gli edifici, senza tuttavia snaturarne l’anima storica. Un esempio emblematico è il fronte su Via San Giovanni in Laterano, dove si riconosce la facciata dell’antica Chiesa di Santa Maria delle Lauretane, integrata con rispetto e maestria nel nuovo progetto. Sul lato di Via Labicana, invece, l’edificio conserva l’identità più sobria e residenziale, tipica dell’epoca della sua costruzione. Particolarmente significativo è anche il prospetto inferiore dell’edificio principale, che affaccia direttamente sull’area archeologica del Ludus Magnus: qui si trovano preesistenze archeologiche che sono state preservate e valorizzate. Alcune sono state incorporate nella proprietà, altre sapientemente ristrutturate per dare continuità tra antico e moderno, creando un legame unico tra presente e passato. Una dimora che è molto più di una casa: è un punto d’incontro tra la storia millenaria di Roma e il comfort contemporaneo. Un’occasione rara per vivere l’Antico nel cuore pulsante della Città Eterna. Il palazzo con ingresso da via San Giovanni in Laterano è caratterizzato dalle facciate esterne in travertino e le grandi finestre e si distingue per il suo aspetto solenne e prestigioso. Le grandi finestre degli appartamenti non solo donano luce naturale agli ambienti, ma offrono anche scorci straordinari sul Colosseo, sull’area archeologica del Ludus Magnus e sul verde del parco del Colle Oppio e sul Celio. L’intervento di ristrutturazione è stato realizzato con le tecnologie più avanzate, garantendo un elevato comfort abitativo e una gestione energetica efficiente. Grazie alla domotica integrata, controllabile da smartphone, è possibile regolare facilmente climatizzazione, riscaldamento dell’acqua, illuminazione, sistemi d’allarme e molto altro. Gli ambienti sono stati progettati con attenzione al benessere e alla funzionalità. L’appartamento in vendita si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala. Al quarto piano troviamo un soggiorno illuminato da ampie finestre con vista su Via San Giovanni in Laterano e cucina disimpegnata dal soggiorno dalle vetrate scorrevoli ed un bagno di servizio. Al quinto piano, accessibile tramite scala interna, si trova la zona notte composta da una camera da letto con bagno en suite e un balcone. Una dimora che unisce prestigio, tecnologia e una vista senza eguali. Perfetta come proprietà di rappresentanza, residenza esclusiva o investimento immobiliare di altissima redditività.